Cooperativistas de Moraleja de Enmedio a punto de perder todos sus ahorros

Por Oscar

Miles de Cooperativistas que tienen puestas sus esperanzas en adquirir una vivienda protegida en el Término de Moraleja de Enmedio (Madrid) estan a punto de perder todos sus ahorros por invertir en vivienda en un municipio cuyo Plan General debería haber sido aprobado hace años y que aún se encuentra en su fase de aprobación provisional, en el momento que la situación inmobiliaria / económica del país no es la mas apropiada para impulsar el sector inmobiliario.

Largo está siendo el camino para la aprobación definitiva del PGOU de Moraleja de Enmedio.

Desde que a finales de 2004 se aprobó inicialmente el PGOU, muchos han sido los escollos administrativos que han tenido que ser superados, entre los que se encuentra el escándalo de corrupción Urbanística que en el 2006 costó el puesto al Director de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, D. Enrique Porto Rey y que supuso un parón en la tramitación de todos los planes urbanísticos de la comunidad de Madrid, entre los que se encontraba el de Moraleja de Enmedio.

En los dos últimos años es cuando al parecer, se ha conseguido avanzar algo en el largo proceso de aprobación del documento por parte de la Comunidad de Madrid ya que en el mes de junio de 2008, el ayuntamiento recibió el informe definitivo de análisis ambiental con resultado favorable de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, el cual exigía modificar el documento del PGOU para adaptarse a las exigencias del informe de análisis ambiental e incorporar las correcciones necesarias para adaptarse a la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y ha sido en el mes de marzo de 2009 cuando el ayuntamiento de Moraleja de Enmedio aprobó en sesión plenaria el tercer texto refundido del PGOU de Moraleja de Enmedio.

Actualmente, a los miles de cooperativistas que se encuentran esperando el informe con resultado favorable de la Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial, se les acaba el tiempo. Las cooperativas, que empiezan a tener graves problemas de liquidez debido al retraso en la aprobación del PGOU, están al borde de entrar en concurso de acreedores, poniendo en riesgo el capital aportado a las mismas en concepto de adquisición de vivienda por todos los cooperativistas.

Por eso, queremos realizar un llamamiento a todas las Instituciones implicadas en el proceso de Aprobación del Plan General de Ordenación Urbana de Moraleja de Enmedio, para intentar dar celeridad al proceso.

Fuente: DIARIO MADRID 26/04/2010

El Plan General de Moraleja de Enmedio

Por Pedro Margenat,

Carta abierta dirigida a Dª Esperanza Aguirre Gil de Viedma, Presidenta de la Comunidad de Madrid y a D. Carlos Alberto Estrada Pita, Alcalde del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio.

Ambos son los representantes últimos de ambas Administraciones intervinientes en la aprobación del PGOU. La Comunidad que lo aprueba y el Ayuntamiento que lo promueve. A uno de los dos, o incluso a los dos, directa o indirectamente, les corresponde dar solución inmediata.

Ha llegado el momento de que alguien pegue ese puñetazo en la mesa que soluciona las cosas y se ponga a trabajar quien tenga que hacerlo; y que lo haga de verdad. El Plan General tiene que ser aprobado ya.

Son nueve años. Ya no cabe pedir ni revisar mas documentos, no cabe establecer nuevos plazos, no caben idas y venidas. Basta ya de pegas y tramites. Si alguien tiene que trabajar 24 horas al día, que las trabaje. Porque en 9 años ha habido tiempo mas que sobrado. Aprobación inmediata es lo único que queremos ver.

No queremos explicaciones. Queremos soluciones. Queremos hechos, no palabras. Queremos nuestro Plan General aprobado.

Fuente: Diario Siglo XXI (Cartas al director) 25/03/2010

Carta enviada a la Presidenta de la Comunidad de Madrid

Mediante esta carta, que la cooperativa ha enviado a la Presidenta de la Comunidad de Madrid, Dña Esperanza Aguirre el pasado 17 de marzo de 2010, se explica la delicada situación por la que estamos pasando miles de cooperativistas que tenemos invertidos los ahorros de toda una vida en unos terrenos incluidos en Plan General que se encuentra en tramitación pendiente de ser aprobado defintivamente por la Comunidad de Madrid.

Plan de Urbanismo de Moraleja de Enmedio

Por CARMELO PRADAS

En el municipio de Moraleja de Enmedio, al sur de la comunidad de Madrid, muchos somos los jóvenes que hace cerca de 10 años pusimos todas nuestras esperanzas, ahorros y sobre todo ilusión en invertir para comprarnos lo que cada día ven más lejano, nuestra primera vivienda.

Desde el ayuntamiento se anunció a bombo y platillo la inminente aprobación de lo que parecía el futuro para esa localidad, un plan de urbanismo ambicioso, quizás pensado en aprovechar el boom inmobiliario que se vivía en aquel entonces.

La burbuja inmobiliaria explotó y el ladrillo ya no vende, los que invertimos nuestros ahorros vemos cómo se va alargando en tiempo la aprobación definitiva para empezar a construir... hoy es el ayuntamiento el que aun “debe” un informe a la comunidad para llevar a cabo dicha acción, antes han sido otras cosas.

Los socios cooperativistas tememos ahora mas que nunca por nuestros ahorros, los que decidieron abandonar el proyecto y que están a la espera de la devolución de su dinero por parte de nuestras cooperativas y los pocos que aún siguen en activo con ganas todavía de que esto salga adelante. Estos ya casi no pueden hacer frente económicamente a las devoluciones de los primeros, lo que llevará si dios no lo remedia y el P.G.O.U. de Moraleja no se aprueba, a la descapitalización de las cooperativas y por lo tanto a la pérdida de todos los ahorros tanto para los unos como para los otros, que rondan desde los 36.000 hasta los 54.000 euros por socio.

Lo único que nos queda hacer es alzar la voz y decir todo lo que pensamos, por eso probablemente a mediados de abril llevemos a cabo una cacerolada a modo de manifestación a las puertas del ayuntamiento de Moraleja y no descartamos acampar en nuestros terrenos hasta que el plan de urbanismo sea aprobado definitivamente.


Fuente: DIARIO SIGLO XII (cartas al director) 12/03/2010

Sin Plan en Moraleja

por ANA SERRANO:

Quiero hacerles partícipes de la problemática que tenemos los afectados del plan general de urbanístico de Moraleja de Enmedio. Este plan promueve viviendas de protección pública, para poder acceder a estas no puedes ganar más de X euros al año y tampoco puedes tener vivienda propia, son en régimen de cooperativa y la mayoría de personas que estamos apuntados somos parejas jóvenes mileuristas que no podemos acceder a otro tipo de vivienda. Como este plan se está retrasando continuamente (3 años) por casos de corrupción en la Comunidad de Madrid y por la famosa crisis en la que nos encontramos, nos vemos en una situación muy difícil, ya que a día de hoy hay más personas de baja en estas cooperativas que de alta provocando la quiebra de estas.

Con estas líneas queremos comunicar a la Comunidad de Madrid y al ayuntamiento de Moraleja de Enmedio que necesitamos que se apruebe ya el PGOUm ya hay muchas personas y familias detrás de este plan. También quiero que los políticos que están detrás de todo esto piensen en esas personas que necesitan esa casa la cual ya están pagando y que tienen todos sus sueños y su dinero invertido en este proyecto.

¡Necesitamos que se apruebe ya!


Fuente: 20 Minutos 03/03/2010

Historia de un despropósito

El Plan General de Moraleja de Enmedio

Sabemos que el ladrillo no vende, que no da votos y que todo lo que huela a terrenos, urbanizaciones, promociones y viviendas, mejor ignorarlo y darle la espalda, no vaya a ser que algo malo me salpique.
 

Sabemos también que la Administración es lenta, tanto que haría perder la paciencia incluso al Santo Job. 

Es y ha sido siempre así. Ya hace la friolera de 180 años, Mariano José de Larra se quejaba de la apática y tediosa lentitud de la Administración en su "Vuelva usted mañana". Dos siglos después seguimos igual, aun no hemos sabido reaccionar. Los tramites siguen siendo una verdadera carrera de obstáculos, de intrincados vericuetos, interminables informes y compulsas de Departamentos, Secretariados, Direcciones y Subdirecciones Generales, revisiones, aportaciones, reclamaciones y requeridos.

Nos han vendido la idea de la modernización de la Administración, la agilidad de gestión, la ventanilla única, la simplificación de tramites, el abaratamiento de plazos. Al final, cuando nos apeamos en el día a día, en la calle, en la realidad, comprobamos que se trata de bonitas afirmaciones que suenan fenomenal, pero que carecen de contenido, o mas bien, de una práctica que las respalde.

El PGOU de Moraleja de Enmedio es un buen ejemplo de ello. Avance del Plan en diciembre 01. Aprobación Inicial en octubre 04. Informe favorable de la Dirección General de Evaluación Ambiental en mayo 08. Aprobación Provisional en julio 09. En la actualidad pendiente de Aprobación Definitiva. Y por supuesto, con requeridos, como no podría ser de otra forma.
 

Es decir, nos estamos metiendo ya en el noveno año. Se podrán argumentar o justificar miles de retrasos; siempre todo tiene o puede tener un porqué. Pero se mire como se mire y disguste a quien disguste, esto es una sinrazón. Lo razonable, lo practico, lo sensato seria que un Plan, entre su redacción, gestiones, tramites y revisiones estuviese aprobado, a lo sumo, en tres años. Todo lo demás es una lamentable, costosa y absurda perdida de tiempo.

¿Y que ocurre en Moraleja? Pues que miles de cooperativistas hemos invertido nuestros ahorros o incluso nos hemos endeudado con la única intención de construirnos nuestras viviendas a un precio sensato. Y que vemos como pasa el tiempo, y que los bordillos y los ladrillos no se ponen. No es por falta de ganas, desde luego. Queremos nuestras casas, estamos deseando construirlas. Sabemos que la crisis, el paro, la falta de dinero y la ausencia de créditos están ahí. Bastantes problemas son esos como para que encima la Administración no nos allane un poco el camino. Menos trabas burocráticas y un poquito de agilidad, por favor.

Pedro Margenat - CACIOPEA, S A

Gestor de LA TENERIA, S Cooperativa

Carta de comunicación de requeridos al documento del PGOU

El 22 de diciembre de 2009, la cooperativa ha recivido la comunicación de la Dirección General de Suelo solicitando un nuevo requerido por parte de la Comunidad de Madrid con lo que se interrumpe el proceso de aprobación del Plan General de Ordenación Urbana del Muncipio.

Arpegio, cooperativistas, propietarios y el propio Ayuntamiento, se reúnen para adelantar trámites administrativos en el Sector S - 5 del PGOU.

El Salón de Plenos del Ayuntamientobde Moraleja de Enmedio, está siendo la sede de diversas reuniones entre todos los propietarios con terrenos en el sector S-5, la empresa pública de la Comunidad de Madrid “Arpegio”, y el propio Ayuntamiento. 

Con este tipo de encuentros, tratan de adelantarse los trámites administrativos en cuanto al desarrollo del Sector-5 del municipio, donde se destinará suelo para la construcción de viviendas recogidas en regímenes de protección pública, ya sean de iniciativa pública como la 2ª Fase de vivienda joven, o de iniciativa privada, como los proyectos de las diversas cooperativas. 


Fuente: Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio

Carta de comunicación de la Aprobación Provisional del PGOU

El 23 de julio de 2009, la cooperativa ha recivido la comunicación del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio diciendo que se había aprobado el documento del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de forma provisional en pleno celebrado el mismo dia. Este era una paso previo antes de que el documento del Plan General pueda ser  devuelto a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva.

Continúan las reuniones entre los propietarios del Sector-5, la empresa pública Arpegio y el Ayuntamiento

• Anticipando los trámites administrativos de cara a la inminente aprobación del PGOU.
El Salón de Plenos del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio, fué el pasado 22 de julio sede de la segunda reunión del año entre todos los propietarios con terrenos en el sector S-5, la empresa pública de la Comunidad de Madrid “Arpegio”, y el propio Ayuntamiento.

Con este tipo de encuentros, tratan de adelantarse los trámites administrativos en cuanto al desarrollo del Sector-5 del municipio, donde se destinará suelo para la construcción de viviendas recogidas en regímenes de protección pública, ya sean de iniciativa pública como la 2ª Fase de vivienda joven, o de iniciativa privada.

A este encuentro han acudido los representantes de varias de las cooperativas con terrenos en la zona; “La Tenería”, “Los Molinos”, así como otros propietarios de parcelas y el consejero delegado de “Arpegio” D. Miguel Ángel Ruíz.

Cabe recordar que este Ayuntamiento ya firmó con “Arpegio” en mayo de 2007 un convenio para el desarrollo del sector y la construcción de vivienda de protección oficial y la segunda fase de vivienda joven en el municipio, el cual implica la cesión de suelo municipal del Sector 5 “Moralejita” a la Comunidad de Madrid para la edificación de más de 400 viviendas de esta tipología, cuyos adjudicatarios serán los jóvenes de Moraleja de Enmedio.

Por su parte, el P.G.O.U. ha sido aprobado de manera provisional el día 23 de julio, por el pleno del Ayuntamiento, por lo que próximamente será enviado a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva.

Para el Equipo de Gobierno “Continuamos trabajando y tratando de adelantar todos los trámites posibles para, una vez aprobado definitivamente el P.G.O.U, comenzar sin trabas las gestiones oportunas para ofrecer a nuestros jóvenes y futuros vecinos las viviendas que con tanta ilusión esperan”.

 

 

Fuente: Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio

 

El Pleno aprueba provisionalmente el Plan General de Ordenación Urbana

El documento entra en la fase final de tramitación para su aprobación definitiva por la Comunidad de Madrid.

El Pleno del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio ha aprobado de manera provisional el Plan General de Ordenación Urbana, previo paso a su remisión a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio para la propuesta al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de su aprobación definitiva.

El documento, tras el periodo de exposición pública, y en el que se han resuelto las alegaciones oportunas, ha sido aprobado con los 7 votos a favor del Grupo Municipal Popular, mientras que el Grupo Municipal Socialista ha votado en contra.

Con todo, el PGOU del municipio se encuentra en su fase final, pues tras esta aprobación provisional, solo queda la remisión a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio para la propuesta al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de su aprobación definitiva.

El PGOU de Moraleja de Enmedio se aprobó inicialmente el 20 de octubre de 2004 y se caracteriza por la ordenación del territorio a escala municipal, sometido a la defensa de los intereses generales. Así, destaca en el planeamiento la reserva del 45% de suelo para la construcción de viviendas de protección pública, el emplazamiento de una plataforma logística para el desarrollo industrial del municipio y la generación de empleo, y la reserva del 63,13% del suelo como protegido o de zona verde.

El Equipo de Gobierno se ha mostrado esperanzado con la pronta aprobación del documento de forma definitiva, “sobre todo, porque a pesar de la falta de planificación que ha habido en Moraleja durante los últimos 40 años y que en gran parte es responsable del retraso actual en la aprobación de nuestro PGOU, desde el Ayuntamiento tenemos muy bien hechos los deberes, de modo que hemos conseguido adelantar gran parte de las dotaciones al crecimiento poblacional, garantizando un desarrollo ordenado del municipio”. 


Fuente: Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio

Nota Informativa del PGOU del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio

Fuente: Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio

Carta de comunicación de la aprobación de medidas correctoras del PGOU

El 23 de marzo de 2009, la cooperativa ha recivido la comunicación del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio diciendo que el día 20 de marzo se aprobó en pleno el documento de medidas correctoras del Plan General de Ordenación Urbana del municipio. Estas medidas deben ser deben ser incluidas en documento del PGOU para su tramitación antes de que el documento del Plan General pueda ser aprobado y devuelto a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva.

 

 

Medio Ambiente informa favorablemente sobre el PGOU de Moraleja de Enmedio

La consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid remitió al Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio el 'informe definitivo de análisis ambiéntela con "resultado favorable" y sin grandes modificaciones, uno de los pasos previos para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Según informó hoy el Gobierno municipal, el documento recoge "algunas variaciones que, sin ser modificaciones existenciales, han de incorporarse en el documento (PGOU) para su aprobación definitiva".
Fuentes municipales señalaron hoy que "el visto bueno a este documento es un paso de gigante en cuanto a la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana", lo que implicará la puesta en marcha de la segunda fase del plan de vivienda para jóvenes, con unos 400 pisos, o la construcción de la primera escuela infantil en la localidad.

Además, el Plan contempla como uno de "los ejes del desarrollo sostenible" la construcción de un campo de golf "como elemento diferenciador, integrado perfectamente en el entorno".

Las mismas fuentes remarcaron que, con el PGOU, se procederá al soterramiento de los trazados de líneas eléctricas que atraviesan varias urbanizaciones o a la creación de un parque empresarial de investigación y desarrollo, así como a la construcción de la Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR).

El Gobierno municipal del PP señaló hoy que el informe favorable "es un paso muy importante para la consecución del PGOU, con los beneficios que este documento aportará".

Fuente: El Buzón (03/06/2008)

La Comunidad da el visto bueno al PGOU de Moraleja de Enmedio

La consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio remitió al Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio el informe definitivo de análisis ambiental con "resultado favorable" y sin grandes modificaciones, uno de los pasos previos para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Según informó este martes el Gobierno municipal, el documento recoge "algunas variaciones que, sin ser modificaciones existenciales, han de incorporarse en el documento (PGOU) para su aprobación definitiva".

Fuentes municipales señalaron que "el visto bueno a este documento es un paso de gigante en cuanto a la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana", lo que implicará la puesta en marcha de la segunda fase del plan de vivienda para jóvenes, con unos 400 pisos, o la construcción de la primera escuela infantil en la localidad.

Además, el Plan contempla como uno de "los ejes del desarrollo sostenible" la construcción de un campo de golf "como elemento diferenciador, integrado perfectamente en el entorno".

Las mismas fuentes remarcaron que, con el PGOU, se procederá al soterramiento de los trazados de líneas eléctricas que atraviesan varias urbanizaciones o a la creación de un parque empresarial de investigación y desarrollo, así como a la construcción de la Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR).

Fuente: MADRID DIARIO 03/06/2008

Siete municipios engrosarán el parque de viviendas de Madrid

Fuente: SU VIVIENDA 16/05/2008

Carta de comunicación de la emisión del informe favorable de la Cosejería de Medio Ambiente

El 12 de Mayo de 2008, la cooperativa ha recivido la comunicación del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio diciendo que la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid ha emitido el Informe definitivo de Evaluación Ambiental con resultado favorable que da luz verde al desarrollo del Plan General del Municipio.

Este documento, indica una serie de subsanaciones sin importancia que deben ser incorporadas en el expediente del Plan General antes de remitirlo a la Comunidad de Madrid para su aprobocaión definitva por el Consejo de Gobierno.

Desde el Ayuntamiento se asegura que para finales de año se debería tener ya aprobado definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana.

La Comunidad aprobará siete nuevos planes generales de ordenación urbana

Según publica este jueves el diario El Mundo, el Gobierno regional tiene previsto aprobar, en los próximos meses, siete planes generales de ordenación urbana correspondientes a las localidades de Alcobendas, Colmenar de Oreja, Las Rozas de Madrid, Navalcarnero, Meco, Moraleja de Enmedio y Móstoles.

Aunque a instancias de la Consejería de Medioambiente estas localidades han tenido que reducir en una media de un 70 por ciento el número de viviendas previstas por los Ayuntamientos, se prevé que se construyan 170.000 viviendas protegidas.

La Comunidad ha recalcado que estos planes, que se desarrollarán durante las próximas dos décadas, "otorgan la máxima protección a los terrenos con importantes valores naturales". Al parecer, la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Beatriz Elorriaga, se ha reunido en los últimos meses con los ayuntamientos para que sus planes generales de crecimiento se ajustasen a las exigencias medioambientales del Gobiero regional.

En total, estas siete localidades destinarán el 50 por ciento de su suelo urbanizable a la construcción de vivienda protegida. Además, hasta 1.500 hectáreas de suelo se emplerán para actividades comerciales, industriales y tecnológicas, con lo que, aseguran, se busca estimular el crecimiento económico de estos municipios.

La Consejería afirmó al diario que se ha prestado también una especial atención al tráfico. "Hemos visto que la movilidad sea fluida y eficiente dentro de los municipios y con las localidades colindantes", declararon. Esta aprobación llega dos años depués de la dimisión del director general del Suelo por el llamado 'caso Porto', por el que el Ejecutivo regional frenó la aprobación de nuevos planes de ordenación urbana.


Fuente: MADRID DIARIO 10/04/2008

Siete nuevos planes generales

La Comunidad de Madrid en una publicación del mundo se compromete a aprobar inminentemente los 7 PGOU'S pendientes entre los que se encuentra el Plan General de Moraleja de Enmedio.

 

Fuente:  El  Mundo 10/04/2008

Tras las carreteras, llegan las casas

El estallido del caso porto, en que en octubre del año pasado desembocó en la dimisión del Ex Director General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, tuvo en Moraleja de Enmedio uno de los focos mas relevantes. Como había sucedido en otros municipios, Enrique Porto, como Urbanista de reconocido prestigio fué contratado en 2001 para redactar el Plan General de Ordenación Urbana. Así lo hizo y en 10 meses lo presentó al Ayuntamiento. Un documento de avance aprobado a principios de 2002 con la recalificación de 742 hectáreas para un máximo de 3.500 viviendas y un polígono industrial junto a la R-5, y dejando como no urbanizables 2.176 hectáreas, entre ellas las 637 incluidas dentro del parque regional del río Guadarrama.

Casi tres años después, ya con Enrique Porto al frente de la Dirección General de Urbanismo y cedidos los derechos de la redacción a Plarquin Consultores, el Plan General fué aprobado inicialmente. En nada se parecía al avance. La nececesidad de ajustar los sectores, por el trazado de la AP-41, la M-407 y la M-410, se tradujo en un incremento del 50% de la superficie recalificada (de 742 a 1.175) y un aumento del 150% del número de viviendas, de 3.500 a 8.500. En noviembre de 2005 se dió una vuelta de tuerca más antes de enviar el texto a la Comunidad de Madrid para que emitiera el definitivo informe de Análisis Ambiental. Se mantenía la superficie urbanizable, pero se sumaron otras 1.200 viviendas, hasta alcanzar las cerca de 10.000.

Fuente: EL PAIS 23/11/2007

Carta enviada a la Presidenta de la Comunidad de Madrid

Mediante esta carta, que la cooperativa ha enviado a la Presidenta de la Comunidad de Madrid, Dña Esperanza Aguirre el pasado 15 de noviembre de 2007, se explica la delicada situación por la que estamos pasando miles de cooperativistas que tenemos invertidos los ahorros de toda una vida en unos terrenos incluidos en Plan General que se encuentra en tramitación pendiente de ser aprobado defintivamente por la Comunidad de Madrid y que del que todavía no se ha emitido el informe favorable de la Consejeria de Medio Ambiente.

Carta enviada a la Presidenta de la Comunidad de Madrid

Mediante esta carta, que la cooperativa ha enviado a la Presidenta de la Comunidad de Madrid, Dña Esperanza Aguirre el pasado 04 de octubre de 2007, se explica la delicada situación por la que estamos pasando miles de cooperativistas que tenemos invertidos los ahorros de toda una vida en unos terrenos incluidos en Plan General que se encuentra en tramitación.

Anticorrupción denuncia una trama de corrupción urbanística del PP en Madrid

La Fiscalía se querella contra el ex jefe de Urbanismo de Esperanza Aguirre y un alcalde popular

En la Comunidad de Madrid, bajo el mandato de Esperanza Aguirre, ha operado una trama de corrupción urbanística que, presuntamente, dirigía su director de Urbanismo Enrique Porto, con la complicidad del alcalde de Villanueva de la Cañada, Luis Partida (PP), y de su esposa -arquitecta municipal-. Esa es la conclusión de la investigación de la Fiscalía Anticorrupción sobre un escándalo urbanístico destapado por este diario. Anticorrupción acusa a los cargos del PP, entre otros delitos, de prevaricación, cohecho, tráfico de influencias y negociaciones prohibidas a funcionarios.

Fuente: EL PAIS 02/10/2007

El Ayto de Moraleja firma un convenio para la construcción de 400 viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio ha firmado recientemente un convenio de colaboración con la empresa pública Arpegio para la construcción de vivienda de protección oficial y vivienda joven en Moraleja de Enmedio.

Este convenio implica la cesión de suelo municipal del Sector 5 "Moralejita" a la Comunidad de Madrid para la edificación de más de 400 viviendas de esta tipología, cuyos adjudicatarios serán los jóvenes de Moraleja de Enmedio.

Esta iniciativa conjunta del Ayuntamiento con la Comunidad de Madrid permitirá agilizar la construcción de las viviendas para jóvenes en el municipio.

CONDICIONES

Fuentes municipales manifestaron que "sólo podrán optar a estas viviendas los empadronados en Moraleja de Enmedio", condición que recogerán las bases que regirán el concurso de adjudicación.
Para mayor transparencia, en la redacción de las bases participará una comisión de la que formarán parte al menos tres personas, elegidas mediante sorteo público, de entre los solicitantes de vivienda joven.
Para el alcalde de Moraleja de Enmedio, Carlos Alberto Estrada, "nuestro equipo de Gobierno es el único que ha entregado vivienda joven en Moraleja de Enmedio y continuamos con nuestro compromiso de seguir facilitando el acceso a la vivienda de nuestros jóvenes mediante este convenio, que permitirá el inicio de la II Fase de Vivienda Joven y cuyos beneficiarios serán, única y exclusivamente, nuestros vecinos".

Fuente: El buzón 07/06/2007

Informe amateur sobre la gestión del $uelo en la Comunidad de Madrid

Las cesiones de suelo público a empresas privadas llevan a otro capítulo negro que lastra, y lastrará aún más en el futuro, la vida de los madrileños. La gestión del suelo es básica en aspectos medioambientales, de equipamientos o para el tema de la vivienda. Y el desastre que está originando es de difícil solución. Una vez más, dejaré de lado las corruptelas que se dan en todos los partidos políticos, los maletines a cambio de favores, los coches de lujo conducidos por concejales. Es un tema grave, claro que sí, pero que, en mi opinión, empequeñece si, al repasar los muchos casos turbios centrados en el suelo acaecidos en nuestra Comunidad, vemos que se está consolidando una gestión municipal que roza el expolio de lo público y que la autoridad competente en esta materia, que no es otra que la Comunidad de Madrid, no sólo mira para otro lado sino que está más que salpicada.

Villanueva de la Cañada, Tres Cantos, Torrelodones, Galapagar, Colmenar de Oreja, Pelayos de la Presa, Moralzarzal, Pozuelo, Alcorcón… la lista es interminable. En todos ellos encontramos un patrón de actuación consolidado: los ayuntamientos sacan adelante planes de desarrollo que recalifican terrenos pertenecientes a familiares, a sociedades participadas por ediles o a antiguos socios y luego conceden los permisos de construcción a familiares, sociedades participadas por ediles o antiguos socios. Tipos con un estupendo manejo de la bola de cristal compran solares rústicos a precio de ganga un mes antes de que esas mismas parcelas sean recalificadas, alcaldes desaprensivos recalifican espacios protegidos para levantar pisos… Lo peor no es que algunos constructores se tomen unas “vacaciones” en su actividad ladrillera y se pasen durante un tiempo a la política, ni que intenten beneficiar a amigos o familiares, ni que un concejal acepte unos milloncejos.

El verdadero problema surge:

• Cuando la Comunidad de Madrid compra suelo para vivienda pública a pastón el metro a una empresa privada que lo había adquirido antes a un ayuntamiento a precio de ganga (Colmenar de Oreja).
  
• O cuando el Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada permuta terrenos rústicos por urbanizables, lo que se salda en un “regalo” de más de tres millones de euros para varios terratenientes (lo menos importante es que un de ellos sea primer teniente de alcalde de la localidad, simples coincidencias, lo gordo es que la alcaldesa diga que esa práctica es habitual y que es “política social”).
  
• O que sea la propia Comunidad de Madrid la que recurra al “todo vale” para sacar adelante el proyecto de la carretera M-501 en una zona de máxima protección ecológica (y que sea la UE quien le tenga que decir que dividir el proyecto en cinco “subproyectos” para minimizar su impacto es hacer trampas).
  
• O que la Comunidad de Madrid decida que los agentes forestales no pueden denunciar delitos medioambientales relacionados con la construcción cuando en otros lugares de Espala contribuyen a limitar el binomio “ladrillo-bosque talado” al ser los autores del 90% de las denuncias (así salió a la luz el caso Andratx en Baleares, por ejemplo; quizá alguien quiere que no se repita).
  
• O que el mismísimo director de Urbanismo de la Comunidad de Madrid tenga que dimitir después de que se revelara que aprobó proyectos en los que había participado como urbanista privado antes de acceder al cargo y que después cedió sus contratos a una empresa fundada por él años antes y propiedad de sus ex socios…y de su hija (el dimitido es el “señor” Enrique Porto, y su padrino político fue otro tipo que os sonará: Romero de Tejada).

Vemos que la gestión indebida del suelo (por no usar otros términos) llega a los mismos despachos de la Comunidad de Madrid. ¿Qué opina Esperanza Aguirre, su presidenta? Pues que mejor no habla, que ella misma tiene los solares de corbata. Bueno… moderación, objetividad, sin sulfurarse. Pasemos por alto que una sociedad familiar de su tío materno José Gil de Biedma ganó 2,1 millones de euros por vender unos terrenos cuyo plan de urbanización desbloqueó el “señor” Porto. Pasemos por alto que cuatro tíos maternos y cinco primos carnales de la presi se levantaron más de ocho millones de euros por el acreditado método de comprar unos solares rústicos por cuatro duros, esperar un mes a que se recalifiquen (¡qué suerte, oye!) y volverlos a vender a precio urbanizable. Pasemos también por alto que la Comunidad levantara la protección de una vía pecuaria de gran valor ambiental, histórico y cultural que atraviesa una finca propiedad de la familia de la presi y donde querían construir un centro de convenciones y de banquetes de bodas (otras 14 veredas de El Escorial, menos valiosas, siguieron estando protegidas). Sigamos pasando por alto y dejemos de lado que el AVE tiene una estación en Yebes, un respetable pero perdido pueblecito de Guadalajara donde el marido de Espe y su familia tenían fincas para aburrir y donde ahora están levantando Valdeluz, una ciudad en mitad de la estepa castellana pero a orillas del fértil trazado Madrid-Barcelona (15 minutos a Madrid, me dan ganas de comprarme un pisito allí).

Sí, dejemos de lado todo esto. A la vista de la generalización de los escándalos y del perjuicio para el patrimonio público que esto supone, ¿no debería la presidenta al menos tomar medidas drásticas para acabar con esta situación? Nadie más eficaz para perseguir estos delitos y abusos, y para ponerle todas las trabas posibles, que la Comunidad de Madrid. Pero Espe no hace nada, el tiempo pasa y cada vez será más difícil parar esta bola de cemento y ladrillos.

Fuente: Informe amateur sobre la gestión del PP en la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid

El Plan aumenta la población un 700%

El Ayuntamieto triplica las viviendas previstas para compensar con suelo edificable a los propietarios  afectados de tres viarios

¿En qué se parece el avance del Plan General de Ordenación Urbana de Moraleja de Enmedio, realizado por el ex director general de Urbanismo, Enrique Porto, hace cinco años, al texto que ha llegado a la Comunidad de Madrid para que emita el informe definitivo de análisis ambiental?

En nada. Se recalificaban poco más de 700 hectáreas y son casi 1.200 las previstas ahora (el 70% de ellas en suelo urbanizable sectorizado), y de un múmero de 3.500 viviendas se ha pasado a casi 10.000 en la aprobación inicial del nuevo planeamiento.

Si desde el Gobierno regional no pone objeción al texto finalmente enviado por el Ayuntamiento, se asumirá un aumento poblacional del 700%, al pasar de los actuales 4.500 habitantes a los futuros 35.000, que llegarán  primero,a los últimos desarrolles de las normas de 1993 (El Calvario,La Zapatera, Arroyo Mangada
y Huerta del Cura) y, posteriormente, a lo largo de la próxima década, a los seis ámbitos de suelo urbanizable sectorizado previstos en el plan general. 

Compensaciones 

Detrás de este notable incremento están las compensaciones logradas por los propietarios afectados por los trazados de la autopista de peaje (AP-41) y de las vías secundarias (M-407 y M-410), que, en lugar de ser expropiados, han sido resarcidos con edificabilidad en los futuros desarrollos gracias a los convenios firmados con el Ayuntamiento, lo que ha obligado a aumentar la inicial superficie recalificable.

Entre ellos figuran empresas de la familia San Román, principal propietario del sector 1-Golf, un ámbito de 251 hectáreas que ha quedado dividido en dos mitades a ambos lados de la nueva autopista de peaje.
Para no perder tiempo con la presentación posterior de los respectivos planes parciales, los promotores de cuatro de los sectores han logrado que la tramitación se haga a través de ordenación pormenorizada. 

Así, tanto las empresas del grupo San Román en ese sector 1, como Level7, Montejano en el sector 2-Los Moscatdares, Los Arenazos (sociedad de Marcelino Grupo de Empresas), en el sector 4-Valdelasfuentes,
y el propio Ayuntamiento propietario de la mitad de los 255.256 metros cuadrados del sector 5-Moralejita, podrán urbanizar, nada más aprobarse definitivamente el plan general, más de 5 millones de metros para casi 6.000 viviendas.

El proyecto más ambicioso es el presentado por San Román a ambos lados de la futura AP-41, con más 2.100 unifamiliares libres alrededor de la urbanización periférica de Las Colinas, pareados y aislados en parcelas de 450 a 6OO metros cuadrados, un campo de golf de 18 hoyos --para jugar dos de ellos habrá
que sortear la autovía a través de falsos túndes-- y una zona de 55.000 metros para uso terciario y recreativo. 

Tampoco se prevé vivienda protegida en los sectores 2 y 4, donde las 225 hectáreas se reservan para otros 2.650 chalés. Para los promotores que quieran adquirir suelo hay grandes superficies en venta, con precios
del metro cuadrado en torno a 140 euros.

Vivienda protegida

Para encontrar las viviendas protegidas,  el Ayuntamiento de Moralede Enmedio se ha cuidado muy mucho de situarlas lo más alejadas posible de la zona de unifamiliaras y del campo de golf, al sur del casco urbano principal, junto a la futura M-413, y de la zona industrial. En el sector 5-Moralejita, Dimora, gestora de viviendas del Grupo Nozar, ya ha dado los primeros pasos con la constitución de la sociedad cooperativa Los Molinos, aprovechando los aproximadamente 1,2 millones de metros cuadrados adquiridos en Moraleja. 

En las dos primeras fases tiene previsto construir 280 pisos protegidos, y anuncia una tercera de inmediato. Tras pagar 12.000 euros, Dimora pone como condiciones el pago de mensualidades de 537 euros hasta enero de 2010 (el doble los meses de julio y diciembre) y un pago, a determinar, al elegir la vivienda dentro de dos ejercicios.

Para garantizar el desarrollo del del futuro suelo urbanizable, el Ayuntamiento de Moraleja acaba de ampliar el convenio de gestión integral de la distribución de agua firmado con el canal de Isabel II para la construcción de una nueva depuradora.

Fuente: EL PAIS - Propiedades 15/12/2006

Debate PGOU en la Asamblea de Madrid

Sesión de la Asamblea de Madrid celebrada el 11 de Ocubre de 2006 donde se debate el estado de la tramitación del Plan General de Ordenación Urbana de Moraleja de Enmedio.

Fuente: Asamblea de Madrid 11 de Octubre de 2006

Simancas ataca el plan de Moraleja de Enmedio que diseñó Porto

El portavoz socialista en la Asamblea de Madrid, Rafael Simancas, denunció ayer un nuevo presunto trato de favor del Partido Popular a los constructores San Román, uno de cuyos hermanos, Fidel, está imputado en la Operación Malaya. Simancas hacía de este modo referencia a la compensación que el PP de Moraleja de Enmedio ha hecho a la empresa familiar de San Román, incrementando la edificabilidad en una parcela de su propiedad en este municipio como compensación a la expropiación de los terrenos por donde pasará la futura AP-41, un regalo de al menos 20 millones de euros.

Los socialistas reclamaron que el PP rechace el nuevo plan urbanístico de Moraleja de Enmedio, que se revisen todos los planeamientos realizados por Porto y que el consejero de Medio Ambiente, Mariano Zabía, y la presidenta regional, Esperanza Aguirre, asuman responsabilidades. Simancas explicó que el planeamiento de Moraleja de Enmedio "es un episodio más del urbanismo del PP y de su jefe Enrique Porto, un urbanismo que han promovido en defensa de sus propios negocios y en defensa del interés general".

Para el portavoz socialista, el nuevo plan de Moraleja, que fue realizado por Porto, es "objetivamente un desastre", ya que de 4.500 habitantes que tiene en la actualidad, se puede llegar a 80.000 en poco tiempo "sin garantizar infraestructuras ni servicios mínimos".

'Modus operandi'

Simancas subrayó que el modus operandi de Porto es siempre el mismo: el ex director de Urbanismo de la Comunidad de Madrid "primero diseñaba desde su despacho privado el desarrollo urbanístico de los municipios y luego, como alto cargo del Gobierno regional, removía todas las irregularidades y obstáculos para sacar el plan adelante; desde ocultar informes a hacer desaparecer esqueletos de mamuts".

"Este mismo método", añadió, "se puede constatar en el plan de Moraleja de Enmedio. En agosto de 2003 la dirección general de patrimonio requirió al Ayuntamiento de Moraleja un estudio sobre los restos encontrados en su localidad como condición sine qua non para continuar con el desarrollo hecho por Plarquín, pero Porto, una vez que es nombrado director general, convierte la necesidad de realizar este estudio en papel mojado".

Una de las empresas más favorecidas por este plan, aseguran los socialistas, es la perteneciente a la familia San Román, "empresa que posee numerosos terrenos por los que pasará la futura AP-41, los cuales no son expropiados, y en cambio se compensa por el PP a la empresa con un incremento de la edificabilidad en otros terrenos propiedad de San Román". Esto supondrá, calculan los socialistas, al menos 20 millones de euros.

Fuente: El Pais 11/10/2006

Debate Urbanismo CAM en la Asamblea de Madrid

Sesión de la Asamblea de Madrid celebrada el 05 de Ocubre de 2006 donde se debate el modelo de Urbanismo del Partido Popular de la Comunidad de Madrid motivado fundamentalmente por el cese del hasta entonces Director General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, D. Enrique Porto Rey, por haberse visto implicado en supuestos casos de corrupción urbanística en la Comunidad de Madrid.

Fuente: Asamblea de Madrid 05 de Octubre de 2006

Plarquin y Enrique Porto Rey: Corrupción en la Comunidad de Madrid

A raiz de la dimisión del Dirección General de Urbanismo y Planificación Territorial de la Comunidad de Madrid, D. Enrique Porte Rey, queda de facto paralizado la tramitación de todos los documentos de planeamiento de los municipios de la Comunidad de Madrid que hubieran sido redactos por la Empresa Plarquin, de la que es socio D. Enrique Porto Rey, como es el caso del Plan General de Ordenación Urbana de Moraleja de Enmedio.

Dicha paralización viene motivada por presuntas irregularidades que ha cometido Enrique porto en la tramitación de diversos expedientes de planeamiento urbanístico.

La Empresa Plarquin Consultores S.L. (B 82679531) , fue constituida en 15 de Junio de 2000., con Administrador D. Enrique Porto Rey hasta el 6 de Febrero de 2002. En el año de constitución la empresa declara una facturación de 126.818 Euros en el año 2002. Esta cantidad se duplica (207%) hasta 262.691 Euros en el 2003, y se multiplica por 17 veces en el 2004 (año de toma de posesión del Sr. Porto como Director General) hasta alcanzar los 2,19 millones de Euros (2.193.500 Euros).

El Sr. Porto deja Plarquin el 6 de Febrero del 2002. Sin embargo en un anuncio de bolsa de Trabajo del 4 de octubre del 2002 sigue apareciendo el Sr. Porto como persona de contacto para dicha solicitud laboral. Esto hace poco creíble la supuesta venta o cese con carácter legal del Sr. Porto. La situación puede por lo tanto haberse mantenido de facto.Se desconoce en que forma el Sr. Porto instrumenta su retirada de la Empresa. No hay que olvidar que incluso una venta de acciones y/o participación, mediante contrato privado, y por lo tanto opaco, puede contener cláusulas de reversión o recompra de esas acciones por un precio cerrado, beneficiando al vendedor de las plusvalías generadas durante el periodo de ausencia.

La Empresa Plarquín se dedica a realizar Planeamiento Urbano, la especialidad profesional del Sr. Porto Rey, en la Comunidad de Madrid. Coincidiendo con el cargo de Director General de Urbanismo que ostenta. 

Es evidente la incompatibilidad, ética y legal, de realizar como Consultor un Planeamiento del que después se tiene la responsabilidad, en defensa del interés general público, de ejercer el control a través del ejercicio Cargo político en la Administración. 

Es incompatible jurídica y éticamente ser Juez y Parte en el proceso urbanístico. 

El control público de los intereses urbanísticos privados queda roto y se supeditan los intereses públicos a los privados en el proceso de recalificación de terrenos a través del Planeamiento. 

Estos son procesos de corrupción urbanística.

La aceptación de encargos, incluso en otras Comunidades Autónomas, pueden estar vinculados a la capacidad decisoria del Cargo Público en expedientes de esa misma Propiedad o Empresa Inmobiliaria bajo su competencia.

Empresas involucradas en la Trama

PLARQUIN 

Empresa que se dedica a realizar Planeamiento Urbano y de la que era socio D. Enrique Porto. Esta era la especialidad profesional del Sr. Porto Rey concidiendo con el cargo de director General de Uranismo de la Comunidad de Madrid. 

PROMOTORA SANEDI:   

Promotora inmobiliaria perteneciente al grupo de Fidel San Román (vinculado a la Operación Malaya). Casualmente, el grupo San Román es uno de los mayores propietarios de terreno en Moraleja de Enmedio para el desarrollo de vivienda libre incluidos en el documento de Planeamiento Urbanístico que había sido redactado por la Empresa Plarquin y que se encontraba en tramitación por la Comunidad de Madrid teniendose que aprobar por última instancia por el Director General de Urbanismo y Planificación Territorial, D. Enrique Porto.

Fuente: Los Genoveses
Enrique Porto Rey : un colaborador NECESARIO Y sin complejos de Espe $ Aguirre 
QUIEN ES QUIEN : LOS COLABORADORES NECESARIOS EN ESTE TINGLADO
Noticias Caso Porto: Yo melo guiso. Yo me lo como
Informe Plarquin

Anticorrupción decide investigar los manejos del ex director de Urbanismo de Madrid

Dimite el director de Urbanismo tras descubrirse que participó en un negocio de 4,3 millones

Enrique Porto cesa dos horas después de que EL PAÍS le consultara sobre sus ventas de terrenos

El director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Enrique Porto, autorizó en 2004 un plan parcial (Los Pocillos) de Villanueva de la Cañada que incluía más de 20.000 metros cuadrados, parte de los cuales eran de su propiedad y otros de su sociedad Elclansol (que compartía con un concuñado del alcalde). Porto había redactado en 1999 por encargo del municipio el plan de urbanismo que recalificaba esos terrenos. En 2004, siendo ya responsable de Urbanismo, dio por corregidas las deficiencias que bloqueaban su urbanización desde hacía un año. En enero de 2006, Porto y sus socios vendieron sus fincas por 4,3 millones de euros, frente a los 87.000 euros pagados por él y sus asociados antes de su recalificación en 1999. Ayer, tras pedirle este diario su versión, se difundió su cese.


La historia de este presunto pelotazo urbanístico del que supuestamente se ha beneficiado Porto se cierra el 11 de enero de 2006. Ese día, la constructora Fadesa compra una finca rústica de 2.000 metros cuadrados en Villanueva de la Cañada

. Esta compañía había pagado en ocasiones servicios privados arquitectónicos de Porto y de Plarquin, la consultora urbanística de los socios de aquél

. Quienes venden son Enrique Porto y esposa (25% de la propiedad), y sus socios José María Fernández del Río y esposa (25%) y Ricardo Ortega Aranegui (50%), concuñado de Luis Partida, alcalde de Villanueva de la Cañada desde 1979 y ahora miembro del PP. El terreno lo habían comprado en 1988 por 24.000 euros. El número registral es 4.159.

Pese al título de "rústica" que le atribuye la escritura, ésta destaca que la finca "se encuentra íntegramente incluida en el sector número 1 de suelo urbanizable denominado Los Pocillos, que dispone a fecha de hoy de Plan Parcial aprobado definitivamente y firme en derecho, y con fecha de publicación en el BOCAM de 26 de noviembre de 2004". El precio de venta se tasa en 186 euros por metro cuadrado, lo que brinda a los vendedores un ingreso total de 400.458 euros. La escritura apostilla: "Se permite la edificación en el presente sector de 2.975 viviendas, de las cuales 2.030 son libres en tipología unifamiliar, 498 son libres en tipología multifamiliar y únicamente 447 viviendas son de protección pública".

Ese mismo día, Elclansol, firma que incluye a los mismos propietarios (la esposa de Porto, con régimen de gananciales, es socia desde noviembre de 2001, al igual que Fernández del Río y el concuñado del alcalde de Villanueva de la Cañada), vende también a Fadesa otras dos parcelas rústicas en dicho municipio: números registrales 2.587 (11.285 metros cuadrados) y 2.718 (10.062 metros cuadrados). La escritura, vuelve a recalcar, que "a fecha de hoy" ambas fincas están incluidas en el sector del suelo urbanizable antedicho y que dispone de plan parcial aprobado.

Con igual precio por metro cuadrado, la sociedad de Porto, Elclansol, cobra 3,9 millones de euros por unos terrenos que le costaron 63.000 euros en 1994, antes de su recalificación.

En la operación de enero de este año intervienen tres actores:

-El primero es Enrique Porto, que ha redactado como arquitecto privado el Plan General de Villanueva de la Cañada en 1999. El plan incluye el sector de los Pocillos -donde se ubican las tres fincas-, como urbanizable. Algunos años después, como director general de Urbanismo, desbloquea el plan y da por subsanadas en agosto de 2004 las deficiencias que impedían su urbanización. Éstas fueron atribuidas en mayo de 2003 a dicho sector por el anterior Gobierno madrileño, dirigido por Alberto Ruiz-Gallardón.

-El segundo actor clave en el enriquecedor proceso urbanístico de estas parcelas es el socio de Porto, José María Fernández del Río -ex consejero de Cajamadrid a propuesta del PP-, quien firma el plan parcial rechazado por el Gobierno regional bajo el mandato de Alberto Ruiz-Gallardón. También suscribe el nuevo plan entregado a su socio y director de Urbanismo en agosto de 2004, entre cuyos redactores figuran la hija y el hermano del alto cargo. El plan parcial que entrega a Urbanismo incluye entre el listado de terrenos y propietarios, las tres parcelas que comparte con Porto.

-Y el tercer actor, el concuñado de Luis Partida, alcalde de Villanueva de la Cañada (PP), que se llama Ricardo Ortega. Este propietario, socio de Porto, resulta beneficiado de las sucesivas decisiones que impulsaría su pariente, Partida, como son la aprobación del plan general y del plan parcial, así como de sus secuelas.

Hasta el punto de que la propia escritura de venta de 2006, la compradora, Fadesa, condiciona el pago del dinero restante (60%) a que se cumplan los sucesivos trámites urbanísticos municipales: "A la fecha de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación (30%), y a la fecha de aprobación del proyecto de urbanización (30%)". La diferencia de valor de estas fincas se explica por su recorrido urbanístico: cuando son compradas, entre 1988 y 1994, su superficie era rústica, y se incorporan al catálogo de urbanizables en el plan general que diseña Porto como privado y aprueban el Ayuntamiento y el Gobierno regional en 1999.

Pero el impulso definitivo para su urbanización se produce cuando Porto autoriza el plan parcial para dicho sector (redactado por su socio). Y refrenda con su firma que se han superado todas las graves deficiencias que lo paralizaban (ausencia de evaluación de impacto ambiental, irrupción en un monte preservado, problemas de aplazamiento del plan general por efecto de la M-503...). Aunque los nuevos informes favorables ponen condiciones y exigen precisiones, en menos de un mes Porto los da como enteramente positivos. Su documento final no incluye las firmas de los técnicos y jefe de servicio, en contra de lo habitual.

Fuente: EL PAIS 04/10/2006

Cae por sospechas de corrupción el director del urbanismo regional

Enrique Porto dimite como director de Urbanismo para 'defenderse con libertad'

El director general de urbanismo y planificación regional de la consejería de medio ambiente y ordenación del territorio de la comunidad de madrid, Enrique Porto Rey, ha presentado su dimsión por motivos personales "para defendeser con tatal libertad y proteger su honorabilidad".

Ahora se ha sabido que, entre otras supuestas irregularidades, el máximo responsable del urbanismo en Madrid cobraba 6000 euros de la constructora Plarquin, empresa para la que trabajó, en concepto de alquiler de sede.

Porto ha tomado esta decisión al considerar que "las falsas denuncias y presiones sobre su quehacer profesional.

 Porto tomó el lunes esta decisión, que ha sido aceptada por el consejero Mariano Zabía, al considerar que "las falsas denuncias y presiones sobre su quehacer profesional no deben perjudicar la buena gestión y la transparencia que caracterizan a la Administración regional", según informan fuentes del Gobierno regional.

La situación en la que Porto se ha visto inmerso en las últimas semanas "está afectando, no sólo a su buen hacer y prestigio profesionales sino a su vida personal y familiar", según las mismas fuentes.

La oposición pide explicaciones

PSOE e Izquierda Unida exigieron ayer responsabilidades a Esperanza Aguirre y al consejero de Medio Ambiente, Mariano Zabía, por el urbanismo de Madrid y ligaron la dimisión de Porto Rey a la publicidad de varios escándalos urbanísticos. Ecologistas en Acción exigió ayer que la Comunidad "revise todos los informes medioambientales ligados a municipios cuyo planeamiento sea de la consultora Plarquin".

Ángeles Nieto, de Ecologistas, recordó que "eran de sobra conocidas sus vinculaciones al sector inmobiliario y éticamente no debía poder valorar los planes que él había empezado a redactar".

Los más polémicos planes de Plarquin

Moralzarzal: La Comunidad denegó la recalificación de Los Praderones. Lo han vuelto a pedir para construir 1.000 viviendas.

Guadarrama: Medio Ambiente denegó permiso para 1.500 viviendas y ahora piden 3.000.

Quijorna: Encargó el plan a Plarquin por vía urgente. Quieren pasar de 2.300 a 30.000 habitantes.

Brunete: Uno de los más ambiciosos, con 20.000 viviendas junto a la M-501.

Colmenar de Oreja: En Valdeguerra, al lado del casino de Aranjuez, pide construir 10.000 casas.

San Lorenzo del Escorial: Casas en Monesterio, en Sierra de Guadarrama.

Villanueva de la Cañada: Según la Cadena Ser, Plarquin pagó a la arquitecta municipal para obtener este plan.

El Molar: En el SAU-21, bajo la huella sonora de Barajas, 4.500 pisos.

Y además: Aranjuez, Arganda, Moraleja de Enmedio, Navas del Rey...

 Fuente: 20 Minutos 04/10/2006

Las conexiones privadas del director de urbanismo de Madrid

Fuente: Descargable: las conexiones privadas de Porto

El director regional de Urbanismo autorizó planes redactados por sus socios inmobiliarios

Enrique Porto asegura que desconocía que algunos proyectos habían sido elaborados por sus familiares

Enrique Porto Rey, tras ser designado en diciembre de 2003 director general de Urbanismo de la Comunidad, subrogó sus contratos como arquitecto privado de planeamientos en municipios madrileños a una consultora suya -Plarquin-, cuyas acciones vendió entonces a socios en firmas del sector. Tanto Plarquin como empresa -ubicada en un edificio de Porto- como individualmente sus dueños (socios del alto cargo) han ido redactando planes sobre distintos municipios -con un equipo que incluía en ocasiones a un hermano y a una hija de Porto- que han sido presentados ante Urbanismo para su aprobación sin que el director general se inhibiera, según admitió a este diario.

Porto es un arquitecto que en 2002 estaba inmerso, según su currículo, en la redacción de los planeamientos -globales, parciales o de detalle-, de varios municipios madrileños: Cobeña, Ciempozuelos, Moraleja de Enmedio, Camarma, Alcorcón, Leganés, Algete, Villanueva de la Cañada, San Martín de la Vega, Parla, Moralzarzal y la capital. Tras ser nombrado director general el 30 de diciembre de 2003, Porto cede sus contratos madrileños a la empresa Plarquin. No es que los consistorios, surgida su incompatibilidad, busquen un nuevo despacho de arquitectura, sino que es Porto quien lo designa. Y lo busca muy cerca: él mismo fundó Plarquin en 2000 con José María Fernández del Río, arquitecto y ex consejero en Caja Madrid del PP.

Al tiempo que subroga sus contratos en Plarquin, Porto formaliza su desvinculación. Este desmarque arranca en enero de 2003 con la venta de 50 acciones a Alejandro Arca Naveiro, arquitecto que trabajaba a sus órdenes, a quien designará como heredero de sus proyectos privados. El ya director de Urbanismo cierra su desenganche de Plarquin en enero de 2004: su esposa e hija ceden 200 acciones a José María Fernández del Río; y Porto y su esposa entregan otras 250 acciones a José Federico Bouzas. En total, por sus 500 acciones el director de Urbanismo y su familia reciben 3.000 euros. Su valor nominal. Porto, igualmente, regala a Plarquin la cesión de todos sus contratos. Sólo exige a su sucesor en la empresa que se haga cargo de su personal. Con ello, aparentemente, regala contratos de los que uno solo ya vale casi 12.000 euros.

Pese a tal desvinculación formal, hay varios hechos que siguen relacionando Plarquin con Porto. Los dos principales compradores de sus (450 de las 500 títulos enajenados) son socios suyos en otras empresas. Fernández del Río es socio, a partes iguales, en la empresa Fernández y Porto.

El director de Urbanismo (con su esposa e hijos) posee 3.500 acciones. Las mismas que Fernández del Río, esposa e hijos. El objeto social de Fernández y Porto no deja de chirriar en manos de un director de Urbanismo: "Promoción urbanística en su más amplio sentido"; "solicitar y obtener concesiones administrativas de toda clase de aprovechamientos de servicios, de disfrute, de ocupación"; "la promoción de centros comerciales o hipermercados"... Sus activos valen más de un millón de euros. Porto la define como "una sociedad patrimonial que posee el edificio madrileño de José Silva, 14".

Fernández del Río, además, es socio de la esposa de Porto, en Elclansol, una inmobiliaria de la que forma parte Ricardo Ortega, cuñado del dirigente del PP, Luis Partida, alcalde de Villanueva de la Cañada. Pero Fernández del Río no es el único accionista de Plarquin que mantiene relaciones societarias con el alto cargo de la Comunidad. Bouzas, otro de los compradores de sus acciones, es socio suyo en la empresa Trienal, inmobiliaria que coadministra junto con Porto. Su sede es también la misma de Plarquin.

No sólo los dos principales dueños de Plarquin son socios de Porto. Existe un tercer nexo: Plarquin tienen sede en el edificio José Silva, 14, propiedad de la inmobiliaria que comparten Porto y Fernández del Río, y por la que paga un alquiler. Plarquin, por tanto, factura a una firma del alto cargo (Fernández y Porto). Y ambas comparten teléfono.

Todos los planeamientos urbanísticos iniciados o diseñados en municipios de la región por Porto o sus socios (personalmente o a través de Plarquin) han ido entrando poco a poco en la Consejería de Medio Ambiente para su aprobación a lo largo del mandato del director de Urbanismo. Porto se ha visto ya en la tesitura de inhibirse o dar su conformidad a proyectos que él mismo inició o que posteriormente remataron o realizaron sus socios. No es una hipótesis. Es un hecho que se repite: desde 2004 se han ido autorizando en Urbanismo planeamientos parciales de sectores redactados por el socio de Porto, Fernández del Río, a nombre de una empresa, Estudios de Planeamiento y Gestión Urbanística, Arquitectura e Ingeniería que tenía como sede la misma que la empresa del alto cargo: José Silva, 14 y su mismo correo.

La documentación aportada en Urbanismo acreditaba que el equipo redactor dirigido por Fernández del Río estaba integrado por el hermano de Porto, Eduardo Porto Rey, su hija Genoveva Porto y su otro socio, José Bouzas. "Ningún funcionario me dijo que figuraban mi hija o mi hermano", alega Porto. Fernández del Río también ha sido redactor de otros dos planeamientos bendecidos por su socio y alto cargo: Brunete (SR-2 El Olivar) y el plan especial de redes de Villanueva de la Cañada.

Plarquin, paralelamente, ha redactado y visto autorizados planeamientos en Urbanismo -Moralzarzal, plan parcial sector S-1, Las Hachazuelas- con técnicos coincidentes con el anterior equipo. Esta empresa, incluso, veía conformado por el director de Urbanismo el planeamiento general de Ciempozuelos, iniciado por Porto y que subrogó a Plarquin. Y esperan turno de pasar por la ventanilla de Porto una veintena de planes urbanísticos -la mitad, generales- redactados por sus socios.

Fuente: El País 12/09/2006