Los socios de la cooperativa La Tenería hemos realizado la primera manifestación en la Plaza del Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio el día 29 de Mayo de 2010 a las 12:00 para exigir la aprobación del PGOU de Moraleja de Enmedio.
Miiles de Cooperativistas que tienen puestas sus esperanzas en adquirir una vivienda protegida en el Término de Moraleja de Enmedio (Madrid) estan a punto de perder todos sus ahorros por invertir en vivienda en un municipio cuyo Plan General debería haber sido aprobado hace años y que aún se encuentra en su fase de aprobación provisional, en el momento que la situación inmobiliaria / económica del país no es la mas apropiada para impulsar el sector inmobiliario.
A los miles de cooperativistas que se encuentran esperando el informe con resultado favorable de la Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial, se les acaba el tiempo. Las cooperativas, que empiezan a tener graves problemas de liquidez debido al retraso en la aprobación del PGOU, están al borde de entrar en concurso de acreedores, poniendo en riesgo el capital aportado a las mismas en concepto de adquisición de vivienda por todos los cooperativistas.
Miles de Cooperativistas que tienen puestas sus esperanzas en adquirir una vivienda protegida en el Término de Moraleja de Enmedio (Madrid) estan a punto de perder todos sus ahorros por invertir en vivienda en un municipio cuyo Plan General debería haber sido aprobado hace años y que aún se encuentra en su fase de aprobación provisional, en el momento que la situación inmobiliaria / económica del país no es la mas apropiada para impulsar el sector inmobiliario.
A los miles de cooperativistas que se encuentran esperando el informe con resultado favorable de la Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial, se les acaba el tiempo. Las cooperativas, que empiezan a tener graves problemas de liquidez debido al retraso en la aprobación del PGOU, están al borde de entrar en concurso de acreedores, poniendo en riesgo el capital aportado a las mismas en concepto de adquisición de vivienda por todos los cooperativistas.
Por eso se ha conseguido el visto bueno de la Delegación del Gobierno de Madrid para la celebración de una concentración-protesta planteada por los jóvenes cooperativistas que están a la espera de la aprobación del plan general de urbanismo, para intentar concienciar a las Administraciones implicadas.
Será por lo tanto el día 29 de mayo (sábado) a las 12.00 de la mañana en la plaza de España (frente al ayuntamiento)
La Presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre estuvo presente en el acto protocolario de la firma de convenios que se celebró el pasado lunes 3 de Mayo en la Real Casa de Correos.
El Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio firmó el lunes 3 de mayo un Convenio de colaboración con la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid para la promoción de viviendas con protección pública, destinadas a arrendamiento con opción a compra para jóvenes.
Dentro de los requisitos necesarios para poder acceder a esta oferta, están el no superar la edad de 35 años y tener unos ingresos familiares anuales que no excedan de 5,5 veces el IPREM. El Ayuntamiento de Moraleja de Enmedio propondrá, basándose en los requisitos legalmente establecidos, una selección realizada entre los vecinos del municipio demandantes de vivienda y, en caso de no cubrir la oferta con éstos, se podrán adjudicar a personas que sin estar censadas en el municipio cumplan el resto de los criterios legales para su adjudicación.
De esta manera, Moraleja de Enmedio trata de facilitar al colectivo de jóvenes, sector especialmente afectado por los problemas de acceso a la vivienda, la posibilidad de optar a una de estas casas en régimen de alquiler con opción a compra a un precio más asequible que el de mercado.
El número estimado de viviendas previstas para construir dentro de este Convenio con la Comunidad de Madrid, será de 359 o las que se deriven de los aprovechamientos correspondientes en las parcelas resultantes tras la aprobación de P.G.O.U.
Carlos Alberto Estrada, Alcalde de Moraleja de Enmedio, se mostraba satisfecho tras rubricar el Convenio con la Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Doña Ana Isabel Mariño Ortega y señalaba que “en momentos como los que está atravesando el país, cualquier ayuda es bien recibida. Los jóvenes madrileños merecen tener la posibilidad de poder independizarse y este tipo de viviendas de protección pública serán una gran inyección de optimismo para todos ellos”.
La Comunidad cuenta con suelo suficiente para edificar 90.000 pisos de Plan Joven, tras el convenio establecido con 16 ayuntamientos, al que se suma el acuerdo alcanzado anteriormente con Alcorcón, con lo que se asegura la aportación de suelo para promover 11.336 nuevas viviendas del Plan Joven de alquiler con opción a compra. Ya son 82 los municipios que participan en este Plan.
Así lo ha destacado Aguirre durante su intervención en el acto de firma, y ha añadido que en 2009, "año extraordinariamente difícil", la Comunidad puso en el mercado 20.125 viviendas protegidas, el triple que Cataluña y el doble que Andalucía.
Al acto, en la Real Casa de Correos, han acudido la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, y los alcaldes de los 17 municipios beneficiados: Arganda del Rey (donde se ha acordado promover 200 viviendas protegidas), Camarma de Esteruelas (25), Estremera (9), Fuenlabrada (740), Fuente El Saz de Jarama (224), Griñón (130), Meco (250), Moraleja de Enmedio (359), Moralzarzal (350), Quijorna (65), Ribatejada (20), Tielmes (340), Titulcia (216), Torrejón de Velasco (313), Villamantilla (60), Villaviciosa de Odón (35) y Alcorcón (ya se había acordado promover 8.000 protegidas).
El Plan Joven llega al 95% de los jóvenes
El Plan Joven regional está presente en 82 localidades de la región, donde vive el 95% de los jóvenes de la Comunidad susceptibles de beneficiarse de esta iniciativa. El Ejecutivo regional, a través del alquiler con opción a compra, facilita que el acceso a la vivienda se acomode al ciclo vital y a las posibilidades financieras del joven, permitiendo llegar a la compra tras un alquiler de cinco, seis o siete años, descontándose el 50% de las rentas pagadas, y sin necesidad de soportar una carga hipotecaria los primeros años.
Aguirre ha explicado además que, gracias al modelo del Plan Joven, los adjudicatarios han reducido el esfuerzo para adquirir su vivienda hasta situarlo en el 28% de sus ingresos, por debajo del nivel que recomiendan las entidades crediticias para conceder préstamos. En Madrid, de cada dos madrileños menores de 35 años uno reside en un piso independiente de su domicilio de origen.
Desde 2003, Madrid es la región española que más ha incrementado el porcentaje de jóvenes que se van a vivir por su cuenta, con una media anual de 43.000 personas que inician una nueva etapa de su vida en una casa propia. De las 17 localidades, once han acordado, mediante esta firma, promover vivienda protegida del Plan Joven por primera vez -Camarma de Esteruelas, Estremera, Fuenlabrada, Fuente El Saz de Jarama, Griñón, Moraleja de Enmedio, Moralzarzal, Quijorna, Ribatejada, Villamantilla y Tielmes-.
Beneficiarios
El Plan Joven plantea la construcción de viviendas en régimen de alquiler con opción a compra destinadas a jóvenes de hasta 35 años con ingresos inferiores a 5,5 veces el Iprem (unos 48.000 euros al año por unidad familiar). Los jóvenes de estas localidades que decidan ejercer la opción de compra del piso, de hasta 70 m2 y con plaza de garaje y trastero, pagarán entre 100.000 y 147.000 euros por la vivienda a los 5, 6 ó 7 años de vivir en alquiler, amortizando la mitad de lo pagado hasta entonces en el arrendamiento.
La opción de ejercer antes la opción a compra es una novedad incluida en el nuevo Plan de Vivienda regional 2009-2012, aprobado el pasado año. Esta normativa recoge que en las promociones que se hayan iniciado a partir de 2009 se podrá ejercer esta opción a compra al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará 10 años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años.
